Ищу инвестора казань

Ищу инвестора казань

Инвесторы Казань. Инвестиции в бизнес. Стартапы

Информация

Описание: Союз бизнес-ангелов республики Татарстан (СБАРТ) помогает молодым предпринимателям и начинающим бизнес-проектам в любых сферах
получить инвестиции, привлечь в свою команду опытного наставника или стратегического бизнес-партнера. Показать полностью…

В Союз бизнес-ангелов РТ (СБАРТ) входят опытные бизнесмены, инвесторы Казани и РТ и мы совместно организуем и запускает серию закрытых встреч “Умные деньги”.

“Умные деньги” — формат встреч, на которых умные активные предприниматели объединяют идеи, деньги, людей для того, чтобы превращать перспективные проекты в работающие и зарабатывающие компании.

Прием заявок ведется постоянно, после чего
отбираются самые интересные, перспективные стартапы и бизнес-проекты в любых областях и, примерно, раз в месяц организуется закрытая встреча с бизнес-ангелами и инвесторами, где вы можете привлечь в свой проект финансовые инвестиции, наставников или стратегических бизнес-партнеров.

Другое

Действия

2 258 записей Показать записи сообщества

Представляем вашему вниманию новый стартап из России:
Пельменный вендинговый автомат!

Наверное, почти каждый из нас помнит тот замечательный вкус домашних пельменей, которые готовила бабушка или мама. Показать полностью… Но с приходом массмаркета имидж пельменей был испорчен большим ассортиментом магазинных пельменей, у которых непонятно что внутри и уже совершенно не тот вкус.

Компания из Казани разрабатывает новый вендинговый аппарат, который всего за 2 с половиной минуты готовит горячие пельмени, по вкусу неотличающиеся от только что сваренных домашних пельменей!
Причем, эти пельмени делаются исключительно из натурального мяса и, таким образом, разработчики рассчитывают вернуть пельменям их первоначальный имидж — вкусной и любимой еды!

У компании уже есть заявки на приобретение аппарата, например, из Италии и других зарубежных стран. Поэтому компания планирует не только вернуть пельменям современный облик и былую славу в России, но и популяризовать их по всему миру.

К слову сказать, основатель проката ведет онлайн-блог на Ютубе, где рассказывает о всех новостях этого проекта. Уже был запущен первый прототип летом 2017 г. в Москве. А сейчас идет разработка серийного образца.
После этого, по словам основателя, потом будет запущено серийное производство пельменных вендинговый автоматов, которые будут раздаваться всем желающим — бесплатно! И в первую очередь в Казани.

Почему бесплатно?
Все условия бизнес-модели будут рассказаны в следующих новостях видео-блога: https://youtu.be/bEuutcb514w

Коронавирус, карантин.
Падение рубля, обесценивание.
Многие офлайн-бизнесы не выдерживают таких потрясений на рынке, теряют миллиарды и банкротятся

Кризис расставил все по своим местам и показал, Показать полностью… какие проекты выживают в таких ситуациях и только набирают обороты с каждым днем.

Очередной раз убедился, что я выбрал правильно направление онлайн-бизнеса, ведь это:

— Хорошие деньги
— Безразличие к ситуации на рынке
— Стабильность и уверенность в завтрашнем дне
— Перспективность и рост

Кризис — это возможность, возможность сделать переоценку текущей ситуации, поменять сферу деятельности, уйти навсегда от неликвидных проектов, не выдерживающих кризис, начать все с чистого листа

Я занимаюсь товарным бизнесом уже пятый год, последние 1.5 года стал производить интернет-магазины под ключ.

Сейчас в наличии есть магазин онлайн-торговли

Цена предложения: 500 000 рублей

Подписываю договор на окупаемость проекта, тем самым даю гарантию покупателю, несу 100% ответственность за результат.

Чистая прибыль в месяц: +85 000 рублей
Доход подтверждаемый, cтабильный.

Частные инвесторы

Как показывает мировая статистика, для реализации 85% всех коммерческих проектов, особенно венчурных, привлекаются средства частных инвесторов. Индивидуальные капиталы, вкладываемые в уже действующие предприятия, бизнес-ангелы, оказывающие финансовую поддержку стартапам – сегодня эти реалии хорошо известны и в России.

В то же время люди, инвестирующие в проекты личные средства, обычно имеют прекрасное экономическое образование, большой опыт работы на рынке, глубокие знания в сфере финансов. И заинтересовать их не так просто. Многие предприниматели стремятся взять займ под залог недвижимости у частного инвестора, поскольку в этом случае проще договориться.

Кто может взять деньги в долг у частных инвесторов? Требования к заемщикам:

• 1 возраст – 23-65 лет (если обращается мужчина до 27 лет, важно, чтобы не возникло проблем с призывными органами);
• 2 отсутствие судимости;
• 3 наличие активной деятельности на протяжении последних 6 месяцев, подтвержденной в отчетных документах.

Сумма кредита, процентная ставка и другие условия займа определяются индивидуально. Многое зависит от назначения кредита, финансового положения заемщика, срока, на который нужны деньги.

Какие документы необходимы?

• ФИО лиц принимающих решение в компании;
• информация по объекту недвижимости предоставляемого в залог (адрес, рыночная стоимость, фото);
• информация о бизнесе (название, сайт, адрес, учредители).

• карта клиента ООО или ИП с реквизитами;
• сканы паспортов всех участников сделки;
• скан технического паспорта БТИ на помещение;

Какая недвижимость принимается в залог?

Заемщик может взять кредит от частных инвесторов, если у него имеется в собственности квартира, дом, коммерческая недвижимость или земельный участок. Максимальная сумма займа зависит от вида и стоимости залога. В случае квартиры можно рассчитывать на 70% ее стоимости, если закладывается дом или коммерческая недвижимость – на 50%.

Помощь в привлечении частных инвесторов

Инвестиционная группа «Капитал» — Ваш реальный шанс получить для развития своего бизнес-проекта частные капиталовложения.

• 1 Мы располагаем широчайшими возможностями привлекать частный капитал для финансирования различных коммерческих направлений.
• 2 Мы прекрасно ориентируемся на инвестиционном рынке и имеем огромный опыт в составлении тандемов «инвестор-проект».
• 3 Мы точно знаем, как представить перспективный и способный выдержать конкуренцию проект в наилучшем свете.

Этапы инвестирования частных капиталов

Первый шаг в этом процессе должны сделать Вы сами: представьте специалистам нашей инвестиционной группы краткое, но емкое описание своего проекта, стартапа, плана развития предприятия. А далее начнется работа ГК «Капитал»:

• мы входим в одобренный проект на оговоренный срок;
• мы привлекаем частные средства в требуемом объеме;
• мы выводим с помощью капиталов частных инвесторов Ваш бизнес на предусмотренные планом позиции.

Отличное владение финансовыми инструментами, многолетний профессиональный опыт, креативный творческий подход к инвестиционной деятельности – вот только некоторые плюсы работы с нашей командой.

Вы заинтересованы в прямом инвестировании частных денежных ресурсов в Ваше коммерческое предприятие? Инвестиционная группа «Капитал» утверждает: проблема решаема!

Добрый день. Пишу Вам с благодарностью за помощь и посоветовать Вас другим. Руковожу своей фирмой уже несколько лет и то что для развития необходимо вложить N-ную сумму денег знал давно. Не ожидал только, что это так просто. Оставил заявку – связались – все обговорили, и через короткое время мне был дан положительный ответ. Супер! Получилось так, что взял займ под залог недвижимости у частного инвестора 3,5 млн рублей. Честно думал имущества в уставном капитале будет маловато, но учитывая проект и бизнес план мы все таки пришли к соглашению. В общем главное не сомневаться и пробовать все варианты. Удачи!

Бывает веришь в свои силы настолько, что пропускаешь мимо ушей то что тебе говорят или советуют. Так произошло и у меня. Практически был уверен, что денег хватит, ведь все было рассчитано до мелочей. Но увы на проверку все оказалось не так просто. Не хочется озвучивать что за бизнес потому что он весьма специфичный, но факт в том, что я столкнулся с проблемой привлечения капитала. Один хороший друг подсказал мне обратиться в Капитал. Даже в моем бизнесе нашлись партнеры и в итоге я взял деньги от частных инвесторов! Сейчас всё отлично)

Как заработать до 30% годовых на сделках с недвижимостью на вторичном рынке Казани?

В агентстве недвижимости «Компромисс» раскрыли секрет удачных инвестиций и назвали наиболее ликвидные варианты на рынке

Приобрели недвижимость, улучшили путем ремонта, продали дороже — по такой схеме вот уже пять лет работает казанское АН «Компромисс». Оборот вложенных средств в 2018 году приблизился к 53 млн рублей, а доходность инвестора достигала 30% годовых — о таком проценте на банковских вкладах сегодня можно только мечтать. При этом недвижимость всегда ликвидна и подходит для консервативных инвесторов, считает директор АН «Компромисс» Рата Соловьева. В своем интервью она рассказала о рисках и назвала критерии высокой доходности.

Рата Соловьева: «Моя компания является действительным членом гильдии риелторов Республики Татарстан, и все риелторы имеют соответствующее удостоверение» Фото: Сергей Елагин

«ПОРОГ ВХОДА 2 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ, СРОК ИНВЕСТИЦИЙ — ТРИ МЕСЯЦА И НИКАКОГО «ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ»

— Рата Викторовна, расскажите о своей компании. Когда была основана, что предлагаете на рынке?

— А гентство недвижимости «Компромисс» начало работать 10 лет назад как риелторское агентство, ориентированное на услуги по купле-продаже квартир. Фирма развивалась, мы искали для себя новые ниши и уже пять лет предлагаем клиентам краткосрочные инвестиции в квартиры на вторичном рынке Казани. Сегодня это направление стало главным, при этом мы продолжаем оказывать и классические риелторские услуги. Моя компания является действительным членом гильдии риелторов Республики Татарстан, и все риелторы имеют соответствующее удостоверение.

— Как выглядит схема краткосрочного инвестирования в недвижимость?

— Схема, когда покупают подержанные квартиры, ремонтируют их и продают с наценкой, не нова. Мы же создали отлаженную систему покупки, ремонта и продажи квартиры с четким алгоритмом проверки юридической чистоты жилья и прозрачной финансовой составляющей своей работы.

— Инвестор передает деньги вашей компании в доверительное управление?

— Нет, деньги на покупку квартиры нам не передаются. Мы нашли квартиру, провели юридический анализ и оценили доходность, инвестор ее купил на свое имя, перечислил нам средства на ремонт. Мы ее отремонтировали, продали, и только потом инвестор поделился с нами чистой прибылью. По опыту предыдущих месяцев наши стандарты позволяли клиенту за три месяца возвращать вложенные средства с доходом до 25–30 процентов годовых, в зависимости от объекта.

— Какова минимальная сумма для начала краткосрочного инвестирования в недвижимость?

— Порог входа начинается с 2 миллионов рублей. При условии, что цикл сделки занимает два-три месяца, то за год мы можем обернуть данную сумму на трех-четырех квартирах. Например, в 2018-м суммарный оборот инвесторских средств составил 53 миллиона рублей, и это не предел возможностей нашей команды. План на 2019 год — увеличить объем инвестиций в два раза.

— Сколько человек работают с вами?

— В штате компании 10 человек: профессиональные риелторы, юрист, ипотечный брокер, бригадир, ответственный за ремонт, и фотограф. То есть мы предоставляем полный комплекс услуг, и в этом наше отличие от аналогичных предложений на рынке.

«Средняя доходность всех инвесторов в 2018 году составила 23,8 процента годовых (а это почти в 5 раз выше доходности по банковским депозитам)» Фото предоставлено АН «Компромисс»

ОБ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РИСКАХ И ДОХОДНОСТИ СДЕЛОК

— Почему краткосрочные инвестиции в недвижимость выгодно делать сейчас?

— Это выгодно всегда! Вся фишка в том, что мы покупаем квартиры не в строящемся доме с растянутым на один, два, три года сроком возврата инвестиций, а на вторичном рынке, где объект уже сформирован и продать мы его можем в любое время.

— Какую доходность вы можете гарантировать?

— У инвестора всегда есть выбор — получить гарантированные 15 процентов годовых дохода со сделки или поделить прибыль пополам. Все обговаривается заранее и прописывается в договоре. Средняя доходность всех инвесторов в 2018 году составила 23,8 процента годовых (а это почти в 5 раз выше доходности по банковским депозитам). Например, с одной квартиры инвестор получил доход в 17 процентов годовых, со второй — 30 процентов, с третьей — 25 процентов.

— От чего зависит величина процента?

— От сезонности, изменений в законодательстве, от нас, от инвестора. Например, неполное финансирование со стороны инвестора по ремонту, не вовремя приступили к ремонту объекта, не сразу подали рекламу, хотя такого не бывает в нашей компании. Если мы на каком-то этапе опоздали, то доходность может упасть, поэтому в компании действует жесткая система штрафов.

— Какие финансовые риски несет инвестор?

— Давайте будем честны: риски есть в любых инвестициях, но за все время работы ни один наш инвестор не остался без прибыли. Спокойствие и уверенность инвестора обеспечивается полным юридическим сопровождением сделки, мы очень тщательно проверяем объекты перед покупкой. А самое худшее, что может произойти, — недвижимость останется в собственности инвестора до более подходящего для продажи момента.

— Какой режим налогообложения действует в отношении краткосрочных инвестиций в недвижимость?

— Каждая сделка облагается подоходным налогом в размере 13 процентов от суммы официально заработанных денег. Наши специалисты в следующем календарном периоде составят декларацию и сами отправят по почте в предусмотренные по законодательству сроки. С каждой сделки инвестор забирает не только прибыль, но и сумму налога, рассчитанную заранее. Обязанность по его уплате лежит на инвесторе.

«В нашей компании 10 человек: профессиональные риелторы, юрист, ипотечный брокер, бригадир, ответственный за ремонт, и фотограф. Мы предоставляем полный комплекс услуг» Фото: Сергей Елагин

«КРАТКОСРОЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ С ЖЕСТКИМ ФИНАНСОВЫМ КОНТРОЛЕМ. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ БИЗНЕСМЕНОВ И ПРАВОВЕРНЫХ МУСУЛЬМАН»

— Чем ваше предложение отличается от других доступных сегодня инструментов инвестирования?

— Для сравнения: доходность банковского депозита — 4–6 процентов годовых, облигаций государственного займа сегодня составляет менее 10 процентов годовых. Биржевой рынок постоянно меняется, поэтому соотношение риска и доходности там не всегда оптимально, а вот рынок вторичной недвижимости меняется крайне медленно, поэтому краткосрочные инвестиции при минимальных рисках вот уже пять лет приносили нашим инвесторам стабильный доход до 30 процентов годовых.

— Какие факторы могут влиять на вторичный рынок жилья Казани?

— Действительно, сказать, что вторичный рынок не изменчив вообще, было бы неправильно. Ситуация зависит от изменений в законодательстве, ставок по ипотеке, от того, как развивается первичный рынок. Покупаемые для инвестиций квартиры всегда ликвидные, в местах с хорошей продаваемостью, поэтому мы на 99 процентов гарантируем, что уложимся в трехмесячный срок по договору.

— Кто ваши клиенты?

— Как правило, это бизнесмены, которые уже заработали средства и диверсифицируют свои риски, ищут новые варианты дохода. Есть производственники, у которых в распоряжении оказались свободные средства и которые хотят за короткий срок заработать на них. Отдельная категория инвесторов — мусульмане, желающие создавать накопления, не нарушая при этом норм шариата, ведь мы не берем деньги в долг под проценты, а вместе зарабатываем.

«Наши клиенты — это бизнесмены, которые уже заработали средства и диверсифицируют свои риски, ищут новые варианты дохода» Фото предоставлено АН «Компромисс»

— Как у вас работает система финансового контроля? Насколько она прозрачна для инвестора?

— Еще раз подчеркну, что квартиры всегда оформляются на инвестора, мы же работаем только со средствами, выделенными им на ремонт по заранее утвержденной смете. В еженедельном режиме мы отчитываемся перед партнером о проделанной работе. Более того, инвестор в любое время может приехать и посмотреть ремонтируемую квартиру, отследить ход продажи. Он постоянно взаимодействует с компанией.

— Сколько в среднем стоит ремонт?

— Стоимость одного квадратного метра ремонта квартиры составляет в среднем 7,5 тысячи рублей. Ремонт сделан так, что в день сделки в квартиру можно заезжать и жить. Ведут работы наши строительные бригады по типовому дизайн-проекту.

«Инвестор в любое время может приехать и посмотреть ремонтируемую квартиру, отследить ход продажи. Он постоянно взаимодействует с компанией» Фото: Сергей Елагин

— Можете привести пример удачно реализованного проекта?

— Да, конечно. Например, в начале 2019 года однокомнатная квартира на улице Короленко была приобретена за 2 100 000 рублей. Ремонт обошелся в 280 000 рублей. Расходы по содержанию и реализации заняли 21 000 рублей. В итоге квартира была продана за 2 700 000 рублей в течение 1,5 месяца, инвестиционный доход составил 299 000 рублей, а годовой процент дохода инвестора — 29,2 процента годовых.

— Почему инвестору стоит доверить средства вам, а не реализовать подобную схему самостоятельно?

— По нашим расчетам, чтобы получить прибыль с аналогичной сделки, человек должен быть либо риелтором, либо строителем. То есть экспертом хотя бы в одной из этих сфер. Мы же выгодный объект не только подберем, но и проверим, отремонтируем и своими же силами продадим. Участие инвестора в данном процессе минимально, так как мы предоставляем комплекс услуг, а инвестор делится с нами только прибылью, не тратя собственное время и энергию.

На правах рекламы

ООО «КомпРомиСс»
Адрес: Казань, пр. Ямашева, 38 (офис 241)
Тел.: 8–917–240–48–25, 8 (843) 526–70–66
Наш сайт: www.k116.ru

Подписывайтесь на меня в «Инстаграме»! Имя пользователя: ratasolovei Подписывайтесь на меня в «Инстаграме»! Имя пользователя: compromise_invest

У Вас сплошные плюсы, получилось продать прибыли располовинили, нет заработали ТОЛЬКО на ремонте.

После уплаты налогов 13% и разделения прибыли между инвестором и компанией прибыль составит 130500 рублей, затраты при этом 2,4 млн.руб., соответственно доходность с одной квартиры 5,4%.
Вопрос — как выходят на 29,2% годовых?
К примеру — в ликвидных акциях (голубые фишки) средняя доходность 10% годовых

Подсчитано то верно: Оборот квартиры 3 мес, соотв 4*5,4=21,6 так? А по сути рентабельность такая при идеальных условиях, что для меня оч сомнительно.

Если я приобретаю за 2100 и затем реализую за 2700, то подоходный плачу я — инвестор. Минус 78 тыр

Уверен что про налоги они не знают, ибо уходят от налогов, путем снижения в договоре стоимости квартиры до закупочной цены. В итоге по ипотеке такая квартира не проходит, а просто так мало у кого найдется 3 млн налички

В бумаге все хорошо, в жизни не так.

все расчеты на период 2018-2019, когда квартиры сами по себе подорожали на 20%. Теперь так не будет уже.

Сейчас вторичка падает уже после раздутого на эскроу счетах спроса на первичном рынке.

Мы в социальных сетях

г. Казань, ул. Лобачевского, 10 корпус 2

(843) 236-65-10 | 238-39-01 | 236-64-71 | 236-65-24

Коммерческая служба

Казань
8 (843) 203-48-47, +7 929 721 59 86
Набережные Челны
(8552) 23-00-32